Estimation théorique
Rue Martin Luther King,38400 Saint Martin d Hères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Martin Luther King,38400-Saint Martin d Hères indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 14 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 85 | 231 | 269300€ | 3168€ |
2019-05-28 | 21 | RUE PIERRE COURTADE | 5 | 127 | 508 | 286000€ | 2252€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DES ALPES | 4 | 100 | 798 | 325000€ | 3250€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DE LA PASIONARIA | 3 | 66 | 138 | 210985€ | 3197€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 82 | 158 | 305600€ | 3727€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA PASIONARIA | 4 | 80 | 165 | 284200€ | 3553€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DE LA PASIONARIA | 4 | 80 | 268 | 323800€ | 4048€ |
2021-01-15 | 15 | RUE ALFRED GUEYMARD | 4 | 88 | 596 | 340000€ | 3864€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES ALPES | 4 | 93 | 540 | 278780€ | 2998€ |
2021-08-04 | 35 | RUE COLI | 3 | 64 | 284 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-19 | 20 | RUE COSTE | 5 | 103 | 885 | 415000€ | 4029€ |
2021-12-09 | 25 | RUE LE BRIX | 4 | 67 | 300 | 249000€ | 3716€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L OISANS | 5 | 113 | 377 | 379000€ | 3354€ |
2020-10-09 | 31 | RUE COSTE | 3 | 56 | 203 | 268300€ | 4791€ |
2020-10-29 | 23 | RUE LE BRIX | 6 | 80 | 267 | 298870€ | 3736€ |
2021-11-26 | 21 | RUE MESMIN | 4 | 85 | 171 | 312500€ | 3676€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DE L OISANS | 5 | 112 | 327 | 237600€ | 2121€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 264 | 318500€ | 3539€ |
2022-10-10 | 17 | RUE LE BRIX | 7 | 136 | 300 | 304050€ | 2236€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 217 | 337250€ | 3747€ |
2021-10-28 | 39 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 291 | 349550€ | 3884€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 249 | 326500€ | 3628€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 375 | 378500€ | 4159€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 243 | 302900€ | 3329€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 243 | 357900€ | 3933€ |
2021-12-28 | 9 | RUE MESMIN | 4 | 75 | 70 | 141600€ | 1888€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MESMIN | 4 | 88 | 178 | 389800€ | 4430€ |
2020-03-19 | 11 | RUE COLI | 5 | 130 | 403 | 400000€ | 3077€ |
2021-10-27 | 6 | RUE LE BRIX | 5 | 114 | 300 | 430000€ | 3772€ |
2022-04-25 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 164 | 279000€ | 3282€ |
2019-07-16 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 135 | 258500€ | 3041€ |
2022-08-02 | 6 | RUE NUNGESSER | 3 | 74 | 187 | 260000€ | 3514€ |
2022-11-16 | 4 | RUE NUNGESSER | 3 | 65 | 201 | 240000€ | 3692€ |
2020-03-17 | 110 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 250820€ | 2951€ |
2023-01-26 | 114 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-12 | 120 | AV JULES VALLES | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 199 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 131 | 500 | 450000€ | 3435€ |
2021-05-31 | 201 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 64 | 114 | 270000€ | 4219€ |
2022-08-31 | 4 | PARC FERNAND TEXIER | 6 | 106 | 255 | 379050€ | 3576€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DU MARAIS | 5 | 102 | 496 | 345000€ | 3382€ |
2021-05-05 | 35 | CHE DE LA POTERNE | 3 | 96 | 469 | 387600€ | 4038€ |
2019-09-27 | 17 | CHE DU MARAIS | 3 | 120 | 3426 | 1000000€ | 8333€ |
2021-10-15 | 1 | RUE PAUL BLANC | 7 | 150 | 843 | 330416€ | 2203€ |
2022-05-17 | 4 | RUE CHARLES BEYLIER | 3 | 72 | 540 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-14 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 96 | 236 | 290000€ | 3021€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 124 | 511 | 375400€ | 3027€ |
2020-01-30 | 16 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 99 | 360 | 335160€ | 3385€ |
2020-01-27 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 944 | 200000€ | 1818€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DOCTEUR LAMAZE | 3 | 70 | 295 | 285000€ | 4071€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 684 | 417825€ | 4307€ |
2019-08-08 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-26 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 243250€ | 2966€ |
2019-09-03 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-18 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2022-07-20 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 482 | 187380€ | 1993€ |
2019-06-28 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 87 | 922 | 650000€ | 7471€ |
2023-02-02 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 275 | 27000€ | 300€ |
2022-04-28 | 46 | AV POTIE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2019-12-30 | 5 | RUE CALDER | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 510 | 315000€ | 3580€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 102 | 1239 | 350000€ | 3431€ |
2021-04-21 | 31 | RUE HENRI REVOY | 3 | 60 | 243 | 139900€ | 2332€ |
2021-02-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 180 | 638 | 522040€ | 2900€ |
2020-02-24 | 8 | RUE GEORGES CAYRIER | 5 | 118 | 0 | 399470€ | 3385€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 239 | 275000€ | 4044€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 456 | 300000€ | 4412€ |
2021-04-08 | 28 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 80 | 500 | 454215€ | 5678€ |
2020-04-08 | 21 | RUE JEAN MARIE TJIBAOU | 4 | 92 | 240 | 350310€ | 3808€ |
2020-06-02 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 345 | 280600€ | 2598€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 579 | 445550€ | 3138€ |
2020-02-21 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 351 | 225000€ | 4167€ |
2019-12-06 | 15 | RUE HENRI REVOY | 5 | 90 | 648 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-27 | 22 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 933 | 500000€ | 2632€ |
2020-07-29 | 38 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 2 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 527 | 393500€ | 3975€ |
2021-12-27 | 41 | RUE GAY | 4 | 84 | 370 | 290000€ | 3452€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 750 | 481150€ | 4374€ |
2022-05-02 | 40 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 120 | 520 | 295000€ | 2458€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 589 | 372950€ | 3552€ |
2019-10-03 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 119 | 95000€ | 1284€ |
2019-12-23 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 152 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-05 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2021-05-10 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 293000€ | 3447€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 505 | 385000€ | 4375€ |
2021-07-26 | 21 | RUE GAY | 3 | 120 | 167 | 395115€ | 3293€ |
2021-11-24 | 62 | RUE DE MALFANGEAT | 1 | 33 | 96 | 95000€ | 2879€ |
2021-04-30 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 1504 | 740000€ | 1276€ |
2020-02-27 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-09 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 295000€ | 3352€ |
2019-06-25 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 233836€ | 2627€ |
2021-06-17 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 243950€ | 2741€ |
2020-02-18 | 3 | IMP GANGANELLI | 3 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2020-02-28 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 294400€ | 3271€ |
2021-09-24 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 90 | 279375€ | 3104€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL MONVAL | 8 | 105 | 500 | 276000€ | 2629€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU JOUCLET | 5 | 132 | 612 | 327000€ | 2477€ |
2021-07-05 | 57 | AV JULES VALLES | 9 | 182 | 694 | 527040€ | 2896€ |
2019-12-09 | 10 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 600 | 419910€ | 3499€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DES EPARRES | 5 | 130 | 809 | 421605€ | 3243€ |
2021-09-09 | 11 | RUE MARIE CHAMOUX | 4 | 90 | 315 | 194200€ | 2158€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 382 | 255000€ | 2318€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 667 | 367200€ | 3338€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES EPARRES | 7 | 139 | 1160 | 407550€ | 2932€ |
2020-10-27 | 8 | CHE MARCEAU | 5 | 132 | 586 | 365000€ | 2765€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 99 | 298 | 418090€ | 4223€ |
2022-02-11 | 117 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 87 | 621 | 332950€ | 3827€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DE MALFANGEAT | 4 | 87 | 347 | 275000€ | 3161€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LA POTERNE | 5 | 82 | 512 | 287000€ | 3500€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PAUL MONVAL | 3 | 80 | 26 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES EPARRES | 2 | 40 | 362 | 180000€ | 4500€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DU REPOS | 5 | 115 | 654 | 320000€ | 2783€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU REPOS | 7 | 224 | 919 | 350000€ | 1563€ |
2022-07-20 | 12 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 592 | 112500€ | 938€ |
2019-12-19 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 211000€ | 1407€ |
2021-07-29 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 255000€ | 1700€ |
2020-09-16 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 138 | 310 | 386000€ | 2797€ |
2021-12-16 | 62 | AV JEAN JAURES | 6 | 118 | 135 | 250000€ | 2119€ |
2020-07-24 | 40 | AV JULES VALLES | 3 | 100 | 931 | 555000€ | 5550€ |
2021-03-04 | 41 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 485 | 292000€ | 3946€ |
2021-11-08 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 0 | 58000€ | 100€ |
2022-03-30 | 21 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 70 | 95 | 182700€ | 2610€ |
2022-09-19 | 24 | AV DE LA GALOCHERE | 3 | 85 | 1024 | 415000€ | 4882€ |
2020-09-18 | 16 | RUE PAUL MONVAL | 5 | 126 | 944 | 364800€ | 2895€ |
2020-06-12 | 129 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 86 | 1024 | 294000€ | 3419€ |
2021-01-08 | 23 | AV DE LA GALOCHERE | 2 | 51 | 519 | 202000€ | 3961€ |
2022-04-26 | 133 | AV DE LA GALOCHERE | 5 | 90 | 395 | 438150€ | 4868€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 90 | 0 | 379050€ | 4212€ |
2021-02-12 | 26 | AV JULES VALLES | 4 | 140 | 0 | 319400€ | 2281€ |
2019-09-24 | 69 | RTE DES MAQUIS | 5 | 120 | 1270 | 522000€ | 4350€ |
2020-11-02 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 94 | 300 | 268700€ | 2859€ |
2020-10-15 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 174 | 232000€ | 2937€ |
2019-12-27 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 178 | 234700€ | 2971€ |
2019-12-12 | 57 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 708 | 385000€ | 2790€ |
2020-06-24 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 84 | 220 | 253100€ | 3013€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 77 | 170 | 192000€ | 2494€ |
2019-06-27 | 5 | AV JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 409 | 304500€ | 3383€ |
2021-08-26 | 70 | RTE DES MAQUIS | 5 | 137 | 0 | 303500€ | 2215€ |
2021-02-15 | 141 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 153 | 416 | 558400€ | 3650€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 64 | 284 | 213000€ | 3328€ |
2022-05-11 | 25 | RUE MARCEL BOURETTE | 5 | 92 | 294 | 240000€ | 2609€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 4 | 74 | 170 | 215000€ | 2905€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 4 | 74 | 89 | 230644€ | 3117€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 91 | 430 | 328770€ | 3613€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 92 | 195 | 235000€ | 2554€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 300 | 300000€ | 2381€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 355 | 313000€ | 2484€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 480 | 342500€ | 2718€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 7 | 139 | 520 | 340000€ | 2446€ |
2022-03-07 | 38 | RUE CLAUDE GENIN | 2 | 42 | 258 | 161500€ | 3845€ |